122件の日本住宅のQ&A 1/7
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2009-06-21 10:30:20そんなに持ち家が欲しいものですか？
リーマンショック以降の景気の冷え込みにより、競売にかかる住宅の軒数が大幅に増加しているそうです。せっかく手に入れたマイホームを手放さなくてはならなくなった方々には本当にお気の毒に思うのですが、一方で単純には同情できないような例も...
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2009-06-11 21:48:02防火上主要な間仕切壁の仕様
（建令114条の2項）防火上主要な間仕切壁の準耐火構造の一般的な仕様を教えて下さい。共同住宅の遮音性の界壁と同様に下地を有する場合は、12mmの石膏ボード2枚張りに25mmのグラスウール仕様になるのでしょうか？？また間仕切壁...
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2009-05-23 09:13:15業者決定で悩んでいます
親の土地24坪に新築で建築予定です。自己資金はなく、大手ハウスメーカーと地元工務店のどちらに業者決定するべきか悩んでいます。大手ハウスメーカーは、契約金10万円入金後引渡しまで支払うお金は発生しません。日本住宅ローンのフラットで仮審査もOK...
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2009-04-21 14:56:56防火地域での木造３階建て住宅について
防火地域の第一種住居地域で、木造３階建ての木造在来工法の住宅についてお尋ねしたいのですが、基本プランと仕様書が届き見積を依頼されたのですが、経験がなく教えていただけたらと思うのですが、耐火建築物って外壁防火サイディングにして...
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2009-03-29 14:34:58日本住宅保証検査機構
耐震偽装問題で今年10月1日に施工され、新築で工事が中止になっている家でも対象になるのですか。それと対象になれば上限はどのぐらい保証が出るのですか。...
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2009-03-29 14:20:11ハウスメ-カ-破産による住宅保証は？
負債を抱え急にハウスメーカーがこのたび民事再生を申請したのですが、その申請が裁判所が却下し、再度申請？破産も視野に入れての質問なのですが。今年21年10月1日に日本住宅保証検査機構が適用になるのにあたり、その前に新築した人も対象となると聞い...
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2009-03-19 13:19:24JIO住宅瑕疵担保保険料支払い拒否できる？
現在新築計画中の者です。ＪＩＯの保険について悩んでいます。見積もりの中にＪＩＯの保険料として８万円入っていました。ＪＩＯに問い合わせたところ、任意の保険であること、施工業者間との契約であること等教えてもらいました。結局、...
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2009-02-18 18:19:17日本住宅保証機構と（財）住宅保証機構保証について
ハウスメーカーについて調べてみると、日本住宅保証機構（JIO）というものと（財）住宅保証機構という組織があって、それぞれ同じような第三者保証をしているようですが、その違いを教えて下さい。また、１０月１日以降の引き渡し物件は住宅瑕疵担...
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2008-11-26 09:48:17上場廃止株・整理株の取り扱いについて
過日,清算業務？に入った大都工業・日本住宅金融を所有しておりますが ---証券会社寄託済み−−−−但し現在は取引中断---今回の電子化ではこのような株券の対処はどうなるのでしょうか？ 又、取引中に発生したはずの端株割り当て分も不明になってい...
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2008-11-25 23:02:56ホールダウン金物と筋交のバッティングの対処方法
３階建木造住宅を建設中。上棟したところです。
１階基礎に取付けたアンカーボルト(M16)が土台のほぼ芯に立上っており、筋交(45×90たすき掛け)とバッティングしてしまう状況です。
筋交を傷つけずに金物を取付ける方法で、下記の方法も...
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2008-11-20 22:01:32木摺り下地について
内装壁の下地を木摺りにして、その上から土及び漆喰塗りを
考えています。
そこで質問します。
木摺り下地を施工するためにはどの様に受け材を設けておけば
よろしいのですか？
＊管柱は３寸５分角
＊両面とも真壁造りにしあげたい
＊管...
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2008-11-01 18:51:21木造 準耐火建築物
地上2階建てなのですが、準防火地域で500m2＜Ｓ≦1500m2の為「準耐火建築物」にしなければなりません。予算的に木造で建てたいのですが、木造で準耐火建築物は実際問題可能なのでしょうか？私の解釈では(イ)準耐建築物で、内壁に関して...
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2008-10-10 21:06:25枠組壁工法のホールダウン金物取付の必要性
職場の人間に、枠組壁工法（ツーバイフォー）においてホールダウン金物は必ずいるのか？と尋ねられました。私は今年二級建築士の学科に通ったので知ってるだろうと思われたらしいのですがテキストに判断できる記述は載っていません。こちらのサイトで全く同じ...
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2008-10-08 16:08:15公団住宅
公団住宅を辞書で調べてみたんですが何かよくわかりません。公団とは国が運営してて家賃が比較的安い住宅ですか？...
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2008-09-18 09:38:47住宅瑕疵担保責任保険について
来年１０月１日以降に完成する住宅を建築する場合、建築業者はその住宅に対して住宅瑕疵担保責任保険をかけることが義務づけられました。
現在、住宅瑕疵担保責任保険法人に４社が指定され、できれば今年中にそのうちの１社と契約を結びたいと考えてい...
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2008-09-07 12:50:07私にも木造住宅の設計ができるでしょうか？
人生を掛けて悩んでいます。アドバイスの程、よろしくお願いします。質問は、自宅の建替えを考えていますが、私が一人で意匠以外の設計が出来るのか、もし可能なら私に何が必要かを教えて頂きたいのです。私は・・・・十数年の設計事...
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2008-09-04 21:11:26新築一戸建て瑕疵保証加入
もうすぐ着工する新築一戸建てに対し、下記2つの瑕疵保証会社で迷っています。(1)財団法人 住宅保証機構 | 住宅瑕疵担保責任保険(2)株式会社 日本住宅保証検査機構(JIO) | 瑕疵保証制度比較材料をネットで探してもあ...
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2008-08-26 11:11:46URとJKK東京の違い
URとJKK東京の違いって何なんでしょう？URは全国、JKK東京は東京のみってこと？なのでしょうか？...
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2008-08-22 11:43:11つなぎ融資の仮登記について
今回、娘夫婦が敷地内に家を建てるため土地を分筆しました。名義は変えていません。つなぎ融資を受けるとの事でいろんな書類に実印を押すように言われました。(1)所有権移転請求権仮登記の承諾書、(2)抵当権設定連帯保証委託契約書（ハウスメーカーが連...
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2008-08-16 00:12:50施主業者が倒産してもJ I Oがあるから問題ないのですか？
もうずっと戸建住宅（建売）を探していてやっと希望の物件に出会いました。
が、そこの事業主の業績を見てみると昨今の不動産不況の煽りを受けて株価は半年で10分の1になり、社債を返還できないほどまで落ちぶれてしまったようです。
その物件の...
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