54262件の不動産のQ&A 1/2714
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2009-07-04 17:42:17マンション媒介契約キャンセル
不況の折、返済の負荷が高く、マンションの売却を検討しております。共有名義のマンションを、妻の同意なしに専任媒介契約書にサインしてしまいました。営業マンの言われるまま、契約書の妻の名前は私が書き、自分と異なる三文印を押印しました。...
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2009-07-04 15:06:55賃貸契約
8月1日入居で、6月中旬部屋を決めました。6月20日に契約書や火災保険の契約用紙が郵送されて、6月24日に返信（エクスパック）しています。その後、不動産会社から連絡がないのですが、私はこのまま、不動産屋さんから連絡を待っ...
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2009-07-04 14:10:22引っ越しの初期費用
こんにちは。今度初めて一人暮らしをしようと思ってるんですが、アパート借りる時の初期費用がどのくらいかかるか気になります。敷金、礼金の他にあとどのくらいかかるか教えてください！...
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2009-07-04 13:44:27会社で、追跡調査されてる人がいるそうです
私は、小さい安月給の会社で働いています。そこで会議のときに、「詳しくはよくわかならいが、税金の関係で、追跡調査されている人が一人いるそうだ。けた違いの収入があったそうで、３年さかのぼって調査されているらしい。みんなも、特に扶養に入っ...
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2009-07-04 13:22:42不動産売買契約の解除
3か月くらい前にある物件を購入することを決めて、実際に売買契約も結びました。ところがなんだかんだの理由で3回程度引き渡しを先延ばしされた揚句、ついに先日今回の話はなかったことにしてほしいと連絡を受けました。理由はその物件に対...
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2009-07-04 13:20:22地方自治体への不動産の寄付について
田舎に誰も住んでいない古い生家（土地付き）があり、売りに出したのですが、環境があまり良くないこともあり、値段をタダに近い額にしても何年も買い手がつきません。固定資産税の負担もあるので何とか手放したいと思うのですが、例えば地方自治体に寄付する...
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2009-07-04 12:41:15自立とは？（深刻です）
31歳、独身女性です。半年前に派遣切りに遭い、職を無くしてしまいました。社会人になって、ずっと親元で生活していて（大学は一人暮らし）私自身、この歳まで独身で居るとは想像していませんでしたので、親元にいるのは今までの流れで...
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2009-07-04 12:17:38新築なのに空室の多いマンション
駅からも近く、新築なのに空き部屋の多いマンションは何かあるのでしょうか？約7割が空室で、1週間前に賃料も約4000円値下げされていました。間取りなどは気に入っているんですが何かあるのかと心配です。また、１Ｆにテナ...
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2009-07-04 10:31:14賃貸契約更新時の賃料値上げについて
近々賃貸契約の更新があり、大家さんから賃料の値上げをもうし出されています。他の質問を参考にすると・賃料の値上げは正当な理由と、双方の合意が必要・どうしても納得いかなければ供託という手段もあるということが分かりましたが...
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2009-07-04 09:28:14「市街化調整区域（開発宅地）」という土地の購入について
「市街化調整区域（開発宅地）」と書かれた土地の購入を検討しておりますが、以前、土地の購入で不動産屋に少し声をかけたら、まだそこまでのつもりが無いのに、話しが急激に進んでしまい、小さなことを聞くのもためらっておりますので、質問させ...
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2009-07-04 08:55:11自分で行う抵当権設定登記について
質問があります。抵当権設定登記を行う、抵当権設定登記に関する登記識別情報通知が発行されますが、この登記識別情報通知は抵当権者である銀行が保管すべき重要書類になるため、個人が抵当権設定登記を行うのはできないというのが通説のようなのですが・...
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2009-07-04 02:00:22印紙って郵便局で買うとき契約書もいります？
土地売買契約書を個人売買したので作成しました。土地価格は1100万また家を建築するにあたり工務店と工事請負契約書を取り交わしました。工事費は総額２０００万少々。で２つの契約書に印紙を貼りたいのですが（住宅ローン申請に出す）、...
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2009-07-04 01:09:53仮審査OK→本審査NGの場合（長文）
昨年の8月に、今年8月完成予定のマンションの契約を行いました。当時の年収から考え、親子ローンも視野に入れていたのですが仮審査で、個人でのローンとおったので頭金をいれ契約をしました。その後ワクワクしながら待っていたのですが、4...
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2009-07-04 00:02:20引っ越し後のエアコン修理
6/20に新居に引っ越しいたしました。6/25に備え付けのエアコンを初めて使用。冷房設定25度や24度にしても効きが悪いような気がします。風量も自動だと効きが悪いので『強』にするも最初の１分ほど強風が出たあと風が送風になります。エア...
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2009-07-03 18:44:50外国人は日本でローンを組んで不動産が買えますか？
娘の夫は外国人（３０歳代）です。日本に住んでいますが、米国の企業に勤めています。日本でマンション購入を考えていますが、外国人は日本の不動産を買うことはできますか？ローンを組むこともできるのでしょうか？教えてください。もしそれが可能だ...
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2009-07-03 18:35:55住宅ローンの仮審査のやり直し
どなたか経験者の方よろしくお願いします。このたび物件も決まり、仮審査も通ったのですが、わけあって仮審査時出した借り入れ額に１００万円上乗せして同じ銀行に再審査をお願いすることになりました。不動産屋さんに銀行の担当者さんに聞い...
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2009-07-03 18:06:00モデルルームって圧倒的に得だと思うのですが、、、
こんにちは。子供がもうすぐ生まれるのでここ数ヶ月ずっと新居を探してました。妻とマンションやら一戸建てやら内見の日々でした。今が買い時なのは分かっているのですがさすがに数千万の買い物となると二の足を踏んでしまいます...
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2009-07-03 18:03:13地域的な賃金の違いはなぜ生まれるのか？
工業が地方へ移転する際の理由の一つに、「低賃金労働力を求めて」というものがありますが、「地方だから賃金が安い」という論理はなぜなのでしょうか？ 物価の違いは、日本と外国ならわかりますが、国内においてはさほど見られないように思います。ま...
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2009-07-03 17:21:52遺産分割協議書について
先々月、母が亡くなり遺産分割協議書を自分で作成することにしました。遺産は不動産だけで、そのほかの財産は一切ありません。ただ、土地も家も、３年前に亡くなった父名義のままです。兄弟は、兄と姉と私（二女）の３人兄弟です。ネットで色々調...
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2009-07-03 17:18:08もうどうしていいかわかりません(T_T)
今大阪市内で社宅に住んでます。駐車場、管理費込みで家賃５万４千円。旦那は年収６００万円、３５才。私は専業主婦で三歳児一人。二人目考えてますが、来年から社宅が事情により家賃が１０万円ほどなります。因みにこの辺の賃貸はこんな感じの値段です。それ...
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